Commercialisation
© Didier Descouens / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
3266 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
2Promoteurs actifs
Programmes et appartements neufs à L'Union
31240 · Haute-garonne (31)
Programmes neufs par phase à L'Union
Promoteurs actifs à L'Union
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3266 €
Fourchette 2829 – 3564 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,0 €
Rendement brut ~5,2 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
48,3 %
+ TEOM 8,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Haute-Garonne · ECLN 2026-T1
4307 €
Délai d'écoulement 4,6 trim. · 2565 dispo
Marché du neuf en Haute-Garonne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
40 %
classés A ou B (705 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à L'Union (€/m²)
Carte des programmes neufs à L'Union
Projets & urbanisme
18 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de L'Union
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
31430 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,7 %
70 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à L'Union
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à L union ?
À L union, le prix médian observé est d'environ 3265 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à L union ?
À L union, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à L union ?
À L union, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à L union ?
À L union, le niveau de vie médian y est d'environ 31 430 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à L union ?
À L union, environ 40 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 705 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à L union ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à L union (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à L union ?
Parmi les promoteurs actifs à L union : SOGEPROM, GROUPE STRADIM.