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L'Isle-d'Abeau : vue de la commune © François GOGLINS / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
17 206Habitants · INSEE 2021
2721 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Programmes et appartements neufs à L'Isle-d'Abeau

38080 · Isère (38)

Programmes neufs par phase à L'Isle-d'Abeau

Programmes neufs par phase à L'Isle-d'AbeauGraphique « Programmes neufs par phase à L'Isle-d'Abeau ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à L'Isle-d'Abeau

NOAHO IMMOBILIER1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2721 € Fourchette 2231 – 3157 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 13,6 € Rendement brut ~6,0 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 50,6 % + TEOM 10,3 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Isère · ECLN 2026-T1 4757 € Délai d'écoulement 8,1 trim. · 3443 dispo Marché du neuf en Isère →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 16 % classés A ou B (619 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à L'Isle-d'Abeau (€/m²)

Prix au m² : appartement à L'Isle-d'AbeauGraphique « Prix au m² : appartement à L'Isle-d'Abeau ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 2 231 €/m²2 231Appartement, Médiane : 2 721 €/m²2 721Appartement, 3e quartile : 3 157 €/m²3 1571er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à L'Isle-d'Abeau

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

5 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

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Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à L'Isle-d'AbeauGraphique « Population par tranche d'âge à L'Isle-d'Abeau ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 4 631 habitants4 631De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 2 259 habitants2 259De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 3 869 habitants3 869De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 3 508 habitants3 508De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 1 575 habitants1 575De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 999 habitants99980 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 365 habitants365(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 4631 habitants
De 15 à 24 ans 2259 habitants
De 25 à 39 ans 3869 habitants
De 40 à 54 ans 3508 habitants
De 55 à 64 ans 1575 habitants
De 65 à 79 ans 999 habitants
80 ans ou plus 365 habitants

Économie et habitants de L'Isle-d'Abeau

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 23940 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,8 % 43 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à L'Isle-d'AbeauGraphique « Niveau de diplôme à L'Isle-d'Abeau ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 973 emplois (9 %)9 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 944 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 560 emplois (23 %)23 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 2 310 emplois (21 %)21 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 445 emplois (13 %)13 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 910 emplois (17 %)17 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 069 emplois (10 %)10 %BEPC, brevet él…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…Enseignement su…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 973 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 944 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2560 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 2310 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1445 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1910 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1069 emplois

Éducation à L'Isle-d'Abeau

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,1 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à L isle d abeau ?
À L isle d abeau, le prix médian observé est d'environ 2720 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à L isle d abeau ?
À L isle d abeau, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à L isle d abeau ?
À L isle d abeau, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à L isle d abeau ?
À L isle d abeau, le niveau de vie médian y est d'environ 23 940 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à L isle d abeau ?
À L isle d abeau, environ 16 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 619 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à L isle d abeau ?
À L isle d abeau, on enregistre environ 6,1 cambriolage(s) de logement et 4,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à L isle d abeau ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à L isle d abeau (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à L isle d abeau ?
Parmi les promoteurs actifs à L isle d abeau : NOAHO IMMOBILIER.

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