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Kanfen — vue de la commune © bubudu57 / CC BY 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Kanfen

57330 moselle (57)
1 programme neuf Marché locatif

Le marché du neuf à Kanfen : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

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7 765Habitants · INSEE 2021
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Loyer moyen au m² Appartement 17,3 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 42,3 % + TEOM 2,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 36690 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 5,6 % 70 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Moselle · ECLN 2026-T1 4189 € Délai d'écoulement 5,9 trim. · 1958 dispo Marché du neuf en Moselle →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 23 % classés A ou B (86 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,7 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Programmes neufs disponibles

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

18 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

GROUPE STRADIM1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à KanfenGraphique « Population par tranche d'âge à Kanfen ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 340 habitants1 340De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 812 habitants812De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 714 habitants1 714De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 713 habitants1 713De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 948 habitants948De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 853 habitants85380 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 385 habitants385(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1340 habitants
De 15 à 24 ans 812 habitants
De 25 à 39 ans 1714 habitants
De 40 à 54 ans 1713 habitants
De 55 à 64 ans 948 habitants
De 65 à 79 ans 853 habitants
80 ans ou plus 385 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à KanfenGraphique « Emploi par secteur à Kanfen ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 318 emplois (9 %)9 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 701 emplois (20 %)20 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 1 137 emplois (33 %)33 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 11 emplois (0 %)Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 33 emplois (1 %)CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 906 emplois (26 %)26 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 369 emplois (11 %)11 %Aucun diplôme o…Baccalauréat un…Diplôme de nive…Enseignement su…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 318 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 701 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 1137 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 11 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 33 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 906 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 369 emplois

Éducation à Kanfen

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen au m² à Kanfen ?
À Kanfen, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Kanfen ?
À Kanfen, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 2,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Kanfen ?
À Kanfen, le niveau de vie médian y est d'environ 36 690 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Kanfen ?
À Kanfen, environ 23 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 86 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Kanfen ?
À Kanfen, on enregistre environ 5,7 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Kanfen ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Kanfen (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Kanfen ?
Parmi les promoteurs actifs à Kanfen : GROUPE STRADIM.

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