Illzach — vue de la commune © Jorune / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Illzach

68110 haut-rhin (68)
1 programme neuf Marché locatif

Le marché du neuf à Illzach : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

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14 829Habitants · INSEE 2021
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Loyer moyen au m² Appartement 12,9 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 34,1 % + TEOM 10,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 23120 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 15,5 % 57 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Haut-Rhin · ECLN 2026-T1 3970 € Délai d'écoulement 13,3 trim. · 2034 dispo Marché du neuf en Haut-Rhin →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 65 % classés A ou B (367 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 2,7 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

6 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

TOPAZE PROMOTION1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à IllzachGraphique « Population par tranche d'âge à Illzach ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 3 027 habitants3 027De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 1 553 habitants1 553De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 2 596 habitants2 596De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 2 859 habitants2 859De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 747 habitants1 747De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 2 229 habitants2 22980 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 818 habitants818(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 3027 habitants
De 15 à 24 ans 1553 habitants
De 25 à 39 ans 2596 habitants
De 40 à 54 ans 2859 habitants
De 55 à 64 ans 1747 habitants
De 65 à 79 ans 2229 habitants
80 ans ou plus 818 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à IllzachGraphique « Emploi par secteur à Illzach ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 714 emplois (9 %)9 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 473 emplois (6 %)6 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 499 emplois (18 %)18 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 602 emplois (32 %)32 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 015 emplois (13 %)13 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 17 emplois (0 %)Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 794 emplois (22 %)22 %BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 714 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 473 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1499 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2602 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1015 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 17 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1794 emplois

Éducation à Illzach

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Illzach

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen au m² à Illzach ?
À Illzach, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Illzach ?
À Illzach, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Illzach ?
À Illzach, le niveau de vie médian y est d'environ 23 120 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Illzach ?
À Illzach, environ 65 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 367 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Illzach ?
À Illzach, on enregistre environ 2,7 cambriolage(s) de logement et 0,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Illzach ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Illzach (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Illzach ?
Parmi les promoteurs actifs à Illzach : TOPAZE PROMOTION.

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