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Ifs : vue de la commune © hamon jp / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
11 981Habitants · INSEE 2021
2244 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Programmes et appartements neufs à Ifs

14123 · Calvados (14)

Programmes neufs par phase à Ifs

Programmes neufs par phase à IfsGraphique « Programmes neufs par phase à Ifs ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Ifs

3J PROMOTION1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2244 € Fourchette 1880 – 2674 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 13,5 € Rendement brut ~7,2 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 50,1 % + TEOM 10,7 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Calvados · ECLN 2026-T1 4369 € Délai d'écoulement 5,8 trim. · 1800 dispo Marché du neuf en Calvados →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 46 % classés A ou B (369 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Ifs (€/m²)

Prix au m² : appartement à IfsGraphique « Prix au m² : appartement à Ifs ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 1 880 €/m²1 880Appartement, Médiane : 2 244 €/m²2 244Appartement, 3e quartile : 2 674 €/m²2 6741er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Ifs

Évolution du prix médian au m² à IfsGraphique « Évolution du prix médian au m² à Ifs ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.06251 2501 8752 500Prix médian, 2024 : 2 186 €/m²2 186Prix médian, 2025 : 2 244 €/m²2 24420242025€/m²

Carte des programmes neufs à Ifs

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

16 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à IfsGraphique « Population par tranche d'âge à Ifs ». Source : INSEE, recensement 2021.06251 2501 8752 500Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 2 190 habitants2 190De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 1 764 habitants1 764De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 2 214 habitants2 214De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 2 374 habitants2 374De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 1 283 habitants1 283De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 1 548 habitants1 54880 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 609 habitants609(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 2190 habitants
De 15 à 24 ans 1764 habitants
De 25 à 39 ans 2214 habitants
De 40 à 54 ans 2374 habitants
De 55 à 64 ans 1283 habitants
De 65 à 79 ans 1548 habitants
80 ans ou plus 609 habitants

Économie et habitants de Ifs

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 25030 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 13,9 % 48 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à IfsGraphique « Niveau de diplôme à Ifs ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 750 emplois (26 %)26 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 718 emplois (11 %)11 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 143 emplois (17 %)17 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 688 emplois (25 %)25 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 790 emplois (12 %)12 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 625 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 emplois (0 %)Baccalauréat, b…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…Diplôme de nive…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1750 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 718 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1143 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1688 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 790 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 625 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1 emplois

Éducation à Ifs

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,3 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Ifs

Aspects JuridiquesNormes handicap en VEFA : ce qu'on peut changer, ce qu'on ne peut pas (en 2026) Aspects FinanciersTMA en VEFA : pourquoi le devis qu'on vous présente est presque toujours trop cher Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Ifs ?
À Ifs, le prix médian observé est d'environ 2244 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Ifs ?
À Ifs, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Ifs ?
À Ifs, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ifs ?
À Ifs, le niveau de vie médian y est d'environ 25 030 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Ifs ?
À Ifs, environ 46 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 369 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Ifs ?
À Ifs, on enregistre environ 5,3 cambriolage(s) de logement et 1,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Ifs ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Ifs (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Ifs ?
Parmi les promoteurs actifs à Ifs : 3J PROMOTION.

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