Gambsheim — vue de la commune © © Ralph Hammann - Wikimedia Commons / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Gambsheim

67760 bas-rhin (67)
1 programme neuf Marché locatif

Le marché du neuf à Gambsheim : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
5 213Habitants · INSEE 2021
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Loyer moyen au m² Appartement 14,6 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 29,3 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 29810 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 6,4 % 73 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Bas-Rhin · ECLN 2026-T1 4437 € Délai d'écoulement 5,7 trim. · 2756 dispo Marché du neuf en Bas-Rhin →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 61 % classés A ou B (140 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 7,5 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

11 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

TOPAZE PROMOTION1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à GambsheimGraphique « Population par tranche d'âge à Gambsheim ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 818 habitants818De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 510 habitants510De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 942 habitants942De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 101 habitants1 101De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 748 habitants748De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 804 habitants80480 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 289 habitants289(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 818 habitants
De 15 à 24 ans 510 habitants
De 25 à 39 ans 942 habitants
De 40 à 54 ans 1101 habitants
De 55 à 64 ans 748 habitants
De 65 à 79 ans 804 habitants
80 ans ou plus 289 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à GambsheimGraphique « Emploi par secteur à Gambsheim ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 375 emplois (11 %)11 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 399 emplois (12 %)12 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 271 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 853 emplois (26 %)26 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 475 emplois (14 %)14 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 213 emplois (6 %)6 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 716 emplois (22 %)22 %Baccalauréat un…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 375 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 399 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 271 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 853 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 475 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 213 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 716 emplois

Éducation à Gambsheim

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Gambsheim

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen au m² à Gambsheim ?
À Gambsheim, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Gambsheim ?
À Gambsheim, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,3 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Gambsheim ?
À Gambsheim, le niveau de vie médian y est d'environ 29 810 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Gambsheim ?
À Gambsheim, environ 61 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 140 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Gambsheim ?
À Gambsheim, on enregistre environ 7,5 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Gambsheim ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Gambsheim (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Gambsheim ?
Parmi les promoteurs actifs à Gambsheim : TOPAZE PROMOTION.

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