Gagnac sur garonne — vue de la commune © Didier Descouens / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Gagnac sur garonne

31150 haute-garonne (31)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Gagnac sur garonne : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
2 915Habitants · INSEE 2021
2470 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2470 € Fourchette 1893 – 2738 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 12,5 € Rendement brut ~6,1 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 49,0 % + TEOM 8,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 26890 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 9,9 % 71 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Haute-Garonne · ECLN 2026-T1 4307 € Délai d'écoulement 4,6 trim. · 2565 dispo Marché du neuf en Haute-Garonne →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 45 % classés A ou B (448 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 3,8 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Gagnac sur garonne (€/m²)

Prix au m² — appartement à Gagnac sur garonneGraphique « Prix au m² — appartement à Gagnac sur garonne ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 1 893 €/m²1 893Appartement — Médiane : 2 470 €/m²2 470Appartement — 3e quartile : 2 738 €/m²2 7381er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

18 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

CDC HABITAT1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Gagnac sur garonneGraphique « Population par tranche d'âge à Gagnac sur garonne ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 597 habitants597De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 302 habitants302De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 668 habitants668De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 632 habitants632De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 383 habitants383De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 246 habitants24680 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 87 habitants87(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 597 habitants
De 15 à 24 ans 302 habitants
De 25 à 39 ans 668 habitants
De 40 à 54 ans 632 habitants
De 55 à 64 ans 383 habitants
De 65 à 79 ans 246 habitants
80 ans ou plus 87 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à Gagnac sur garonneGraphique « Emploi par secteur à Gagnac sur garonne ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 174 emplois (9 %)9 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 128 emplois (6 %)6 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 155 emplois (8 %)8 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 218 emplois (11 %)11 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 303 emplois (15 %)15 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 421 emplois (21 %)21 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 586 emplois (30 %)30 %Aucun diplôme o…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…Baccalauréat un…Enseignement su…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 174 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 128 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 155 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 218 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 303 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 421 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 586 emplois

Éducation à Gagnac sur garonne

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Gagnac sur garonne ?
À Gagnac sur garonne, le prix médian observé est d'environ 2469 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Gagnac sur garonne ?
À Gagnac sur garonne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Gagnac sur garonne ?
À Gagnac sur garonne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Gagnac sur garonne ?
À Gagnac sur garonne, le niveau de vie médian y est d'environ 26 890 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Gagnac sur garonne ?
À Gagnac sur garonne, environ 45 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 448 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Gagnac sur garonne ?
À Gagnac sur garonne, on enregistre environ 3,8 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Gagnac sur garonne ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Gagnac sur garonne (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Gagnac sur garonne ?
Parmi les promoteurs actifs à Gagnac sur garonne : CDC HABITAT.

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