Commercialisation
© Olybrius / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Flourens
5 programmes neufs
Marché locatif
Le marché du neuf à Flourens : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs989Habitants · INSEE 2021
5Programmes neufs
4Promoteurs actifs
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
12,8 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
39,3 %
+ TEOM 8,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
38430 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,4 %
86 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Haute-Garonne · ECLN 2026-T1
4307 €
Délai d'écoulement 4,6 trim. · 2565 dispo
Marché du neuf en Haute-Garonne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (139 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
5 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
3 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 149 habitants |
| De 15 à 24 ans | 97 habitants |
| De 25 à 39 ans | 120 habitants |
| De 40 à 54 ans | 225 habitants |
| De 55 à 64 ans | 157 habitants |
| De 65 à 79 ans | 150 habitants |
| 80 ans ou plus | 91 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 86 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 107 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 50 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 179 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 21 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 104 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 52 emplois |
Éducation à Flourens
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Flourens ?
À Flourens, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Flourens ?
À Flourens, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Flourens ?
À Flourens, le niveau de vie médian y est d'environ 38 430 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Flourens ?
À Flourens, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 139 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Flourens ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Flourens (5 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Flourens ?
Parmi les promoteurs actifs à Flourens : Cogedim, CDC HABITAT, SOGEPROM.