Programmes neufs à Eschau : prix au m², VEFA

Le marché immobilier

Loyer moyen au m² Appartement 14,9 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025

Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 33,7 % + TEOM 6,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf

Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 30080 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité

Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 6,4 % 70 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative

Marché du neuf Bas-Rhin · ECLN 2026-T1 4437 € Délai d'écoulement 5,7 trim. · 2756 dispo Marché du neuf en Bas-Rhin →

Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 31 % classés A ou B (151 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 9,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Programmes neufs disponibles

Commercialisation

Idyllique

ESCHAU (67114)

Livraison : Date non spécifiée · GROUPE STRADIM

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Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

11 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

GROUPE STRADIM1 programme

Démographie

INSEE 2021

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Catégorie	Population
Moins de 15 ans	1068 habitants
De 15 à 24 ans	619 habitants
De 25 à 39 ans	963 habitants
De 40 à 54 ans	1229 habitants
De 55 à 64 ans	777 habitants
De 65 à 79 ans	826 habitants
80 ans ou plus	265 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021

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Catégorie	Emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence	454 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus	558 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus	526 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent	713 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB	252 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent	770 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires	315 emplois

Éducation à Eschau

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Eschau

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen au m² à Eschau ?

À Eschau, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).

Quelle est la taxe foncière à Eschau ?

À Eschau, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.

Le marché locatif est-il porteur à Eschau ?

À Eschau, le niveau de vie médian y est d'environ 30 080 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².

Les logements neufs sont-ils performants à Eschau ?

À Eschau, environ 30 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 151 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.

Quels sont les indices de délinquance à Eschau ?

À Eschau, on enregistre environ 9,2 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.

Combien de programmes immobiliers neufs à Eschau ?

1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Eschau (1 en commercialisation).

Quels promoteurs construisent à Eschau ?

Parmi les promoteurs actifs à Eschau : GROUPE STRADIM.

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