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Compiègne : vue de la commune © Baidax / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
40 394Habitants · INSEE 2021
2281 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Programmes et appartements neufs à Compiègne

60200 · Oise (60)

Programmes neufs par phase à Compiègne

Programmes neufs par phase à CompiègneGraphique « Programmes neufs par phase à Compiègne ». Source : VefaConnect — programmes validés.00.250.500.751Programmes — Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Compiègne

CDC HABITAT1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2281 € Fourchette 1714 – 2952 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 14,7 € Rendement brut ~7,7 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 49,5 % + TEOM 7,8 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Oise · ECLN 2026-T1 3605 € Délai d'écoulement 5,7 trim. · 386 dispo Marché du neuf en Oise →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 19 % classés A ou B (859 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Compiègne (€/m²)

Prix au m² : appartement à CompiègneGraphique « Prix au m² : appartement à Compiègne ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 1 714 €/m²1 714Appartement — Médiane : 2 281 €/m²2 281Appartement — 3e quartile : 2 952 €/m²2 9521er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Compiègne

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

39 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à CompiègneGraphique « Population par tranche d'âge à Compiègne ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 7 041 habitants7 041De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 6 835 habitants6 835De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 7 413 habitants7 413De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 6 997 habitants6 997De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 4 526 habitants4 526De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 5 158 habitants5 15880 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 2 424 habitants2 424(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 7041 habitants
De 15 à 24 ans 6835 habitants
De 25 à 39 ans 7413 habitants
De 40 à 54 ans 6997 habitants
De 55 à 64 ans 4526 habitants
De 65 à 79 ans 5158 habitants
80 ans ou plus 2424 habitants

Économie et habitants de Compiègne

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 23310 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 15,5 % 34 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à CompiègneGraphique « Niveau de diplôme à Compiègne ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 2 747 emplois (11 %)11 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 4 234 emplois (16 %)16 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 6 010 emplois (23 %)23 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 4 171 emplois (16 %)16 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 2 100 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 2 810 emplois (11 %)11 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 3 699 emplois (14 %)14 %Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Enseignement su…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 2747 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 4234 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 6010 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 4171 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 2100 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 2810 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 3699 emplois

Éducation à Compiègne

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 2,5 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Compiègne

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Compiegne ?
À Compiegne, le prix médian observé est d'environ 2281 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Compiegne ?
À Compiegne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Compiegne ?
À Compiegne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Compiegne ?
À Compiegne, le niveau de vie médian y est d'environ 23 310 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Compiegne ?
À Compiegne, environ 19 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 859 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Compiegne ?
À Compiegne, on enregistre environ 2,5 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Compiegne ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Compiegne (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Compiegne ?
Parmi les promoteurs actifs à Compiegne : CDC HABITAT.

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