Colmar — vue de la commune © --sinava-- from Berlin / CC BY 2.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Colmar

68000 haut-rhin (68)
3 programmes neufs Marché locatif

Le marché du neuf à Colmar : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

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67 730Habitants · INSEE 2021
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs

Le marché immobilier

Loyer moyen au m² Appartement 12,7 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 33,8 % + TEOM 7,3 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 23850 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 15,0 % 37 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Haut-Rhin · ECLN 2026-T1 3970 € Délai d'écoulement 13,3 trim. · 2034 dispo Marché du neuf en Haut-Rhin →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 26 % classés A ou B (1 103 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 3,7 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

3 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

49 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

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Promoteurs actifs

Cogedim1 programme GROUPE STRADIM1 programme TOPAZE PROMOTION1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à ColmarGraphique « Population par tranche d'âge à Colmar ». Source : INSEE, recensement 2021.05 00010 00015 00020 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 10 875 habitants10 875De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 8 850 habitants8 850De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 12 764 habitants12 764De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 12 976 habitants12 976De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 8 147 habitants8 147De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 9 559 habitants9 55980 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 4 559 habitants4 559(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 10875 habitants
De 15 à 24 ans 8850 habitants
De 25 à 39 ans 12764 habitants
De 40 à 54 ans 12976 habitants
De 55 à 64 ans 8147 habitants
De 65 à 79 ans 9559 habitants
80 ans ou plus 4559 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à ColmarGraphique « Emploi par secteur à Colmar ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 7 223 emplois (17 %)17 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 4 269 emplois (10 %)10 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 3 498 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 9 517 emplois (22 %)22 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 5 012 emplois (12 %)12 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 4 667 emplois (11 %)11 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 8 550 emplois (20 %)20 %Aucun diplôme o…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Diplôme de nive…Enseignement su…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 7223 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 4269 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 3498 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 9517 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 5012 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 4667 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 8550 emplois

Éducation à Colmar

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Colmar

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen au m² à Colmar ?
À Colmar, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Colmar ?
À Colmar, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Colmar ?
À Colmar, le niveau de vie médian y est d'environ 23 850 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Colmar ?
À Colmar, environ 26 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1103 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Colmar ?
À Colmar, on enregistre environ 3,7 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Colmar ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Colmar (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Colmar ?
Parmi les promoteurs actifs à Colmar : Cogedim, GROUPE STRADIM, TOPAZE PROMOTION.

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