Commercialisation
Le Patio de Charlary à Rouffiac-Tolosan : Programme Immobilier Neuf Dans le 31180
Rouffiac Tolosan (31180)
Voir le programme
© Didier Descouens / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
4 448Habitants · INSEE 2021
3353 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Castelmaurou
31180 · Haute-garonne (31)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Castelmaurou
Promoteurs actifs à Castelmaurou
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
3353 €
Fourchette 2883 – 3899 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
11,4 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
41,1 %
+ TEOM 12,5 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Haute-Garonne · ECLN 2026-T1
4307 €
Délai d'écoulement 4,6 trim. · 2565 dispo
Marché du neuf en Haute-Garonne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
42 %
classés A ou B (188 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Castelmaurou (€/m²)
Carte des programmes neufs à Castelmaurou
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 814 habitants |
| De 15 à 24 ans | 412 habitants |
| De 25 à 39 ans | 665 habitants |
| De 40 à 54 ans | 971 habitants |
| De 55 à 64 ans | 610 habitants |
| De 65 à 79 ans | 687 habitants |
| 80 ans ou plus | 288 habitants |
Économie et habitants de Castelmaurou
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
31300 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,9 %
77 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 395 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 204 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 453 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 552 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 423 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 520 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 113 emplois |
Éducation à Castelmaurou
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
14,8
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Castelmaurou ?
À Castelmaurou, le prix médian observé est d'environ 3353 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Castelmaurou ?
À Castelmaurou, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Castelmaurou ?
À Castelmaurou, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,5 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Castelmaurou ?
À Castelmaurou, le niveau de vie médian y est d'environ 31 300 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Castelmaurou ?
À Castelmaurou, environ 42 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 188 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Castelmaurou ?
À Castelmaurou, on enregistre environ 14,8 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Castelmaurou ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Castelmaurou (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Castelmaurou ?
Parmi les promoteurs actifs à Castelmaurou : ICADE.