Commercialisation
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3 133Habitants · INSEE 2021
3533 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
T4 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Carpiquet
14650 · Calvados (14)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Carpiquet
Promoteurs actifs à Carpiquet
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3533 €
Fourchette 3155 – 3853 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
13,3 €
Rendement brut ~4,5 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
50,6 %
+ TEOM 10,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Calvados · ECLN 2026-T1
4369 €
Délai d'écoulement 5,8 trim. · 1800 dispo
Marché du neuf en Calvados →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
16 %
classés A ou B (900 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Carpiquet (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Carpiquet
Carte des programmes neufs à Carpiquet
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 514 habitants |
| De 15 à 24 ans | 411 habitants |
| De 25 à 39 ans | 503 habitants |
| De 40 à 54 ans | 671 habitants |
| De 55 à 64 ans | 385 habitants |
| De 65 à 79 ans | 421 habitants |
| 80 ans ou plus | 228 habitants |
Économie et habitants de Carpiquet
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24760 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,6 %
55 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 210 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 150 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 218 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 209 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 388 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 263 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 531 emplois |
Éducation à Carpiquet
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
7,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Carpiquet
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Carpiquet ?
À Carpiquet, le prix médian observé est d'environ 3533 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Carpiquet ?
À Carpiquet, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Carpiquet ?
À Carpiquet, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Carpiquet ?
À Carpiquet, le niveau de vie médian y est d'environ 24 760 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Carpiquet ?
À Carpiquet, environ 16 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 900 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Carpiquet ?
À Carpiquet, on enregistre environ 7,7 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Carpiquet ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Carpiquet (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Carpiquet ?
Parmi les promoteurs actifs à Carpiquet : Promotion.
Quand sont livrés les programmes neufs à Carpiquet ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2026.