Blagnac — vue de la commune © Olybrius / Public domain — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Blagnac

31700 haute-garonne (31)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Blagnac : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
26 466Habitants · INSEE 2021
3013 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3013 € Fourchette 2637 – 3371 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 13,6 € Rendement brut ~5,4 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 65,3 % + TEOM 8,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 28060 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,0 % 46 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Haute-Garonne · ECLN 2026-T1 4307 € Délai d'écoulement 4,6 trim. · 2565 dispo Marché du neuf en Haute-Garonne →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 63 % classés A ou B (469 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 5,5 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Blagnac (€/m²)

Prix au m² — appartement à BlagnacGraphique « Prix au m² — appartement à Blagnac ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 637 €/m²2 637Appartement — Médiane : 3 013 €/m²3 013Appartement — 3e quartile : 3 371 €/m²3 3711er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

14 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

URBIS REALISATIONS1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à BlagnacGraphique « Population par tranche d'âge à Blagnac ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 4 564 habitants4 564De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 3 558 habitants3 558De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 6 060 habitants6 060De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 5 161 habitants5 161De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 2 878 habitants2 878De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 2 816 habitants2 81680 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 1 429 habitants1 429(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 4564 habitants
De 15 à 24 ans 3558 habitants
De 25 à 39 ans 6060 habitants
De 40 à 54 ans 5161 habitants
De 55 à 64 ans 2878 habitants
De 65 à 79 ans 2816 habitants
80 ans ou plus 1429 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à BlagnacGraphique « Emploi par secteur à Blagnac ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 170 emplois (7 %)7 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 322 emplois (7 %)7 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 2 533 emplois (14 %)14 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 2 404 emplois (14 %)14 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 2 363 emplois (13 %)13 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 3 300 emplois (19 %)19 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 4 564 emplois (26 %)26 %BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1170 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1322 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 2533 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 2404 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 2363 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 3300 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 4564 emplois

Éducation à Blagnac

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Blagnac

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Blagnac ?
À Blagnac, le prix médian observé est d'environ 3012 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Blagnac ?
À Blagnac, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Blagnac ?
À Blagnac, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 65,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Blagnac ?
À Blagnac, le niveau de vie médian y est d'environ 28 060 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Blagnac ?
À Blagnac, environ 63 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 469 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Blagnac ?
À Blagnac, on enregistre environ 5,5 cambriolage(s) de logement et 2,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Blagnac ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Blagnac (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Blagnac ?
Parmi les promoteurs actifs à Blagnac : URBIS REALISATIONS.

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