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Bernin : vue de la commune © Patafisik / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
3 126Habitants · INSEE 2021
3830 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Programmes et appartements neufs à Bernin

38190 · Isère (38)

Programmes neufs par phase à Bernin

Programmes neufs par phase à BerninGraphique « Programmes neufs par phase à Bernin ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Bernin

Cogedim1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3830 € Fourchette 3401 – 4253 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 15,5 € Rendement brut ~4,8 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 39,7 % + TEOM 5,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Isère · ECLN 2026-T1 4757 € Délai d'écoulement 8,1 trim. · 3443 dispo Marché du neuf en Isère →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (45 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Bernin (€/m²)

Prix au m² : appartement à BerninGraphique « Prix au m² : appartement à Bernin ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 3 401 €/m²3 401Appartement, Médiane : 3 830 €/m²3 830Appartement, 3e quartile : 4 253 €/m²4 2531er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Bernin

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

1 projet neuf à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à BerninGraphique « Population par tranche d'âge à Bernin ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 565 habitants565De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 292 habitants292De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 413 habitants413De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 628 habitants628De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 478 habitants478De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 563 habitants56380 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 188 habitants188(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 565 habitants
De 15 à 24 ans 292 habitants
De 25 à 39 ans 413 habitants
De 40 à 54 ans 628 habitants
De 55 à 64 ans 478 habitants
De 65 à 79 ans 563 habitants
80 ans ou plus 188 habitants

Économie et habitants de Bernin

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 36160 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 5,9 % 79 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à BerninGraphique « Niveau de diplôme à Bernin ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 245 emplois (14 %)14 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 178 emplois (10 %)10 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 277 emplois (15 %)15 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 145 emplois (8 %)8 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 270 emplois (15 %)15 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 616 emplois (34 %)34 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 80 emplois (4 %)Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…BEPC, brevet él…Enseignement su…Diplôme de nive…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 245 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 178 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 277 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 145 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 270 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 616 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 80 emplois

Éducation à Bernin

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Bernin

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Bernin ?
À Bernin, le prix médian observé est d'environ 3830 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Bernin ?
À Bernin, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Bernin ?
À Bernin, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Bernin ?
À Bernin, le niveau de vie médian y est d'environ 36 160 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Bernin ?
À Bernin, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 45 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Bernin ?
À Bernin, on enregistre environ 6,2 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Bernin ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Bernin (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Bernin ?
Parmi les promoteurs actifs à Bernin : Cogedim.

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