© The original uploader was Céréales Killer at French Wikipedia. / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
2697 €/m²Prix médian · DVF
Programmes et appartements neufs à Ballan-Miré
37510 · Indre-et-loire (37) Aucun programme neuf référencé à Ballan-Miré pour le moment. Explorer les programmes en VEFA.
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2697 €
Fourchette 2382 – 3013 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
13,0 €
Rendement brut ~5,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
43,7 %
+ TEOM 10,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Indre-et-Loire · ECLN 2026-T1
4583 €
Délai d'écoulement 6,3 trim. · 716 dispo
Marché du neuf en Indre-et-Loire →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
49 %
classés A ou B (303 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Ballan-Miré (€/m²)
Carte des programmes neufs à Ballan-Miré
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Ballan-Miré
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29530 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,8 %
69 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Ballan-Miré
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
12,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Ballan mire ?
À Ballan mire, le prix médian observé est d'environ 2696 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Ballan mire ?
À Ballan mire, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Ballan mire ?
À Ballan mire, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ballan mire ?
À Ballan mire, le niveau de vie médian y est d'environ 29 530 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Ballan mire ?
À Ballan mire, environ 49 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 303 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Ballan mire ?
À Ballan mire, on enregistre environ 12,5 cambriolage(s) de logement et 0,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.