Programmes neufs à Aze
Marché locatif
Le marché du neuf à Aze : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs171Habitants · INSEE 2021
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
9,9 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
50,0 %
+ TEOM 13,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29080 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
4,8 %
89 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Programmes neufs disponibles
Aucun programme neuf référencé à Aze pour le moment. Explorer les programmes en VEFA.
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 25 habitants |
| De 15 à 24 ans | 12 habitants |
| De 25 à 39 ans | 19 habitants |
| De 40 à 54 ans | 40 habitants |
| De 55 à 64 ans | 40 habitants |
| De 65 à 79 ans | 27 habitants |
| 80 ans ou plus | 7 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 15 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 7 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 22 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 25 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 18 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 11 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 11 emplois |
Éducation à Aze
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Aze ?
À Aze, le loyer d'annonce moyen est d'environ 9,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Aze ?
À Aze, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Aze ?
À Aze, le niveau de vie médian y est d'environ 29 080 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 4,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².