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Albi : vue de la commune © Didier Descouens / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Albi

81000 tarn (81)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Albi : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
49 714Habitants · INSEE 2021
2385 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2385 € Fourchette 1982 – 2872 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 11,2 € Rendement brut ~5,7 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 64,5 % + TEOM 10,1 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 24240 € par an et par habitant Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 15,8 % 46 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Tarn · ECLN 2026-T1 4209 € Délai d'écoulement 5,2 trim. · 317 dispo Marché du neuf en Tarn →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 74 % classés A ou B (1 600 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² — appartement à Albi (€/m²)

Prix au m² — appartement à AlbiGraphique « Prix au m² — appartement à Albi ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 1 982 €/m²1 982Appartement — Médiane : 2 385 €/m²2 385Appartement — 3e quartile : 2 872 €/m²2 8721er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

57 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Promoteurs actifs

CDC HABITAT1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à AlbiGraphique « Population par tranche d'âge à Albi ». Source : INSEE, recensement 2021.02 5005 0007 50010 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 6 408 habitants6 408De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 8 204 habitants8 204De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 7 572 habitants7 572De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 8 099 habitants8 099De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 6 051 habitants6 051De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 8 320 habitants8 32080 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 5 059 habitants5 059(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 6408 habitants
De 15 à 24 ans 8204 habitants
De 25 à 39 ans 7572 habitants
De 40 à 54 ans 8099 habitants
De 55 à 64 ans 6051 habitants
De 65 à 79 ans 8320 habitants
80 ans ou plus 5059 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à AlbiGraphique « Emploi par secteur à Albi ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 2 418 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 5 241 emplois (18 %)18 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 7 563 emplois (25 %)25 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 3 589 emplois (12 %)12 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 3 616 emplois (12 %)12 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 3 995 emplois (13 %)13 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 3 505 emplois (12 %)12 %BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…Enseignement su…Baccalauréat un…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 2418 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 5241 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 7563 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 3589 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 3616 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 3995 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 3505 emplois

Éducation à Albi

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Albi

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Albi ?
À Albi, le prix médian observé est d'environ 2384 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Albi ?
À Albi, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,2 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Albi ?
À Albi, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 64,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Albi ?
À Albi, le niveau de vie médian y est d'environ 24 240 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Albi ?
À Albi, environ 74 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1600 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Albi ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Albi (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Albi ?
Parmi les promoteurs actifs à Albi : CDC HABITAT.

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