Progression du programme
Tulum park — Programme immobilier neuf à Candillargues
Le programme immobilier Tulum Park est situé dans un quartier résidentiel calme à proximité du centre-ville. Composé de 17 villas en duplex allant du T4 au T5, il allie une architecture contemporaine et traditionnelle avec des toits de tuiles en double pente. Les logements bénéficient de volumes spacieux et lumineux, accompagnés de jardins privatifs et terrasses offrant une vue sur des patios au design paysager soigné.
Caractéristiques du programme Tulum park
Le promoteur Valority Acquisition
Valority Acquisition est le promoteur en charge du programme Tulum park à Candillargues. En achetant en VEFA auprès de Valority Acquisition, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Valority Acquisition
Voir la fiche complète de Valority Acquisition et tous ses programmes
Tulum park : adresse et localisation à Candillargues
Avenue Jean-Baptiste Clément, 34130 Mauguio
Candillargues : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Tulum park
Tulum park est implanté à Candillargues (34130), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Candillargues
Prix de l'immobilier à Candillargues
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Tulum park.
Voir tous les prix de l'immobilier à CandillarguesEnvironnement et quartier à Candillargues
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Candillargues
Analyse des risques en cours…
Comparer Tulum park aux autres programmes neufs à Candillargues
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Tulum park face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Tulum park | Valority Acquisition | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Lagoon | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
| Clos ruinas | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Clos st-agathe | HONESTY | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Tulum park
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Tulum park
Le programme Tulum park à Candillargues est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Tulum park
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Tulum park 7
Quand sera livré le programme Tulum park ?
Quel promoteur construit Tulum park ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Tulum park ?
Où en est le chantier de Tulum park ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Tulum park ?
Comment réserver un lot dans Tulum park ?
Tulum park est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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