Progression du programme
Secteur grand large - proche commodités — Programme immobilier neuf à Decines charpieu
Programme résidentiel composé de T2 et T3 situés aux portes de Lyon. Les appartements, bien agencés et lumineux, disposent d'un extérieur (balcon ou terrasse), de cuisines ouvertes, de rangements optimisés et d'une isolation de qualité assurant confort thermique et phonique. La résidence, intégrée dans un environnement végétalisé, propose des allées piétonnes, un grand parc arboré ainsi que des locaux vélos et poussettes. Le site est sécurisé et calme. Le quartier offre une proximité avec les commerces, les écoles, les espaces verts et un accès aux transports en commun. Référence : 69150_363. Informations complémentaires disponibles sur demande.
Caractéristiques du programme Secteur grand large - proche commodités
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Secteur grand large - proche commodités à Decines charpieu. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (456 au total)
Secteur grand large - proche commodités : adresse et localisation à Decines charpieu
rue Prainet, 69150 Décines-Charpieu
Decines charpieu : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Secteur grand large - proche commodités
Secteur grand large - proche commodités est implanté à Decines charpieu (69150), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Decines charpieu
Environnement et quartier à Decines charpieu
Analyse du quartier en cours…
Comparer Secteur grand large - proche commodités aux autres programmes neufs à Decines charpieu
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Secteur grand large - proche commodités face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Secteur grand large - proche commodités | NOVANEA | Construction | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Le clos samantha - prox commerces | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins de lina | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Décines-charpieu – centre-ville | SLDI | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Secteur grand large - proche commodités
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Secteur grand large - proche commodités
Le programme Secteur grand large - proche commodités à Decines charpieu est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Secteur grand large - proche commodités
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Secteur grand large - proche commodités 7
Quand sera livré le programme Secteur grand large - proche commodités ?
Quel promoteur construit Secteur grand large - proche commodités ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Secteur grand large - proche commodités ?
Où en est le chantier de Secteur grand large - proche commodités ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Secteur grand large - proche commodités ?
Comment réserver un lot dans Secteur grand large - proche commodités ?
Secteur grand large - proche commodités est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Secteur grand large - proche commodités 2
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