Progression du programme
Résidence jamen - prox pôle santé — Programme immobilier neuf à Caluire et cuire
Le programme situé à Caluire-et-Cuire s'inscrit dans un environnement végétalisé. La résidence est implantée au cœur d'un jardin paysager conçu par un architecte-paysagiste. Elle propose des appartements de type 3 pièces, chacun prolongé par des espaces extérieurs généreux (terrasse ou balcon privatifs). L'emplacement offre un accès immédiat aux commerces et aux services urbains. Référence du programme : 69300_299.
Caractéristiques du programme Résidence jamen - prox pôle santé
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence jamen - prox pôle santé à Caluire et cuire. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Comparer Résidence jamen - prox pôle santé aux autres programmes neufs à Caluire et cuire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence jamen - prox pôle santé face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence jamen - prox pôle santé | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| A 800m du métro cuire | BONAPARTE RHONE | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Canopée | Groupe Batisseurs d'Avenir | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Cosy caluire | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence jamen - prox pôle santé
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence jamen - prox pôle santé
Le programme Résidence jamen - prox pôle santé à Caluire et cuire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence jamen - prox pôle santé
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence jamen - prox pôle santé 6
Quel promoteur construit Résidence jamen - prox pôle santé ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence jamen - prox pôle santé ?
Où en est le chantier de Résidence jamen - prox pôle santé ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence jamen - prox pôle santé ?
Comment réserver un lot dans Résidence jamen - prox pôle santé ?
Résidence jamen - prox pôle santé est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence jamen - prox pôle santé 6
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