Progression du programme
Les jardins de lina — Programme immobilier neuf à Decines charpieu
Programme référencé 69150_410, situé aux portes de Lyon dans un environnement calme à proximité des commerces, des établissements scolaires, des parcs et des transports. La résidence comprend un grand parc arboré et des allées piétonnes, avec une architecture soignée et un cadre préservé. Les appartements, du 2 au 4 pièces, présentent des volumes généreux, une bonne luminosité, des agencements optimisés et un extérieur privatif. L'adresse est donnée à titre indicatif et la localisation exacte s'étend sur un rayon d'environ 10 km.
Caractéristiques du programme Les jardins de lina
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Les jardins de lina à Decines charpieu. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Les jardins de lina : adresse et localisation à Decines charpieu
rue André Brun, 69150 Décines-Charpieu
Decines charpieu : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins de lina
Les jardins de lina est implanté à Decines charpieu (69150), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Decines charpieu
Environnement et quartier à Decines charpieu
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins de lina aux autres programmes neufs à Decines charpieu
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins de lina face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins de lina | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le hameau des amoureux | VINCI Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Nexus | PRIAMS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Cosy decines | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de lina
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de lina
Le programme Les jardins de lina à Decines charpieu est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de lina
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de lina 6
Quel promoteur construit Les jardins de lina ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de lina ?
Où en est le chantier de Les jardins de lina ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de lina ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de lina ?
Les jardins de lina est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins de lina 6
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