Progression du programme
Le clos samantha - prox commerces — Programme immobilier neuf à Decines charpieu
Située au cœur d'un quartier en renouvellement à Décines-Charpieu, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces conçus pour répondre aux exigences contemporaines en matière de confort et de sécurité. Chaque logement dispose d'une terrasse ou d'un balcon offrant une vue dégagée. La résidence est close et équipée d'un système de sécurité renforcé. Des parkings souterrains sont aménagés pour les véhicules. Le projet privilégie des orientations en faveur du respect de l'environnement. Référence du programme : 69150_417. Informations réglementaires : DPE vierge ; images et mises en ambiance non contractuelles ; tarifs et disponibilités susceptibles d'être modifiés par le promoteur. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.
Caractéristiques du programme Le clos samantha - prox commerces
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Le clos samantha - prox commerces à Decines charpieu. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Le clos samantha - prox commerces : adresse et localisation à Decines charpieu
avenue Jean Jaurès, 69150 Décines-Charpieu
Decines charpieu : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos samantha - prox commerces
Le clos samantha - prox commerces est implanté à Decines charpieu (69150), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Decines charpieu
Environnement et quartier à Decines charpieu
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos samantha - prox commerces aux autres programmes neufs à Decines charpieu
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos samantha - prox commerces face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos samantha - prox commerces | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le hameau des amoureux | VINCI Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Nexus | PRIAMS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Cosy decines | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos samantha - prox commerces
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos samantha - prox commerces
Le programme Le clos samantha - prox commerces à Decines charpieu est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos samantha - prox commerces
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos samantha - prox commerces 6
Quel promoteur construit Le clos samantha - prox commerces ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos samantha - prox commerces ?
Où en est le chantier de Le clos samantha - prox commerces ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos samantha - prox commerces ?
Comment réserver un lot dans Le clos samantha - prox commerces ?
Le clos samantha - prox commerces est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le clos samantha - prox commerces 6
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