Progression du programme
Residence mathilde — Programme immobilier neuf à Epinay sur seine
Située à moins de 10 km de Paris, cette résidence offre un cadre adapté aux familles, bien connecté à la Porte de Clichy en 10 minutes et à l'Aéroport Charles de Gaulle en 35 minutes. Desservie efficacement par les transports en commun, elle propose 28 appartements, allant du 2 pièces au duplex de 4 pièces, conçus pour offrir des espaces lumineux et généreux. Les jardins privatifs apportent un environnement sécurisé pour les enfants, tandis qu'un parking souterrain facilite le stationnement. Cette résidence permet de concilier vie de famille et vie professionnelle tout en bénéficiant d'une TVA réduite à 5,5 % pour les appartements disponibles.
Caractéristiques du programme Residence mathilde
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Residence mathilde à Epinay sur seine. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Residence mathilde : adresse et localisation à Epinay sur seine
93800 Épinay-sur-Seine
Epinay sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence mathilde
Residence mathilde est implanté à Epinay sur seine (93800), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Epinay sur seine
Environnement et quartier à Epinay sur seine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Residence mathilde aux autres programmes neufs à Epinay sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence mathilde face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence mathilde | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les terrasses de paris | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le domaine de jean | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Connexion | Groupe Arc | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence mathilde
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence mathilde
Le programme Residence mathilde à Epinay sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence mathilde
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence mathilde 6
Quel promoteur construit Residence mathilde ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence mathilde ?
Où en est le chantier de Residence mathilde ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence mathilde ?
Comment réserver un lot dans Residence mathilde ?
Residence mathilde est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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