Progression du programme
Villa green — Programme immobilier neuf à Epinay sur seine
La Villa Green est une résidence moderne et écoresponsable située à Epinay-sur-Seine. Ce programme immobilier comprend 30 appartements, variant du studio au 5 pièces, tous réalisés avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Chaque logement dispose de balcons ou terrasses et est entouré de jardins paysagers, offrant un environnement calme et sécurisé. La Villa Green bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à divers modes de transport et de nombreux services de proximité. - Gare RER C - Epinay-sur-Seine : à 8 minutes à pied. - Tramway T8 - Arrêt Les Mobiles : à 7 minutes à pied, reliant Saint-Denis et Paris. - Métro Ligne 13 - Station Saint-Denis Université : à 15 minutes en bus (ligne 254). - Accès à plusieurs lignes de bus. - Autoroutes A15 et A86 à proximité, permettant un accès à Paris en moins de 20 minutes en voiture. La Villa Green offre un cadre de vie agréable, bien desservi, tout en intégrant des équipements modernes.
Caractéristiques du programme Villa green
Le promoteur PRIMAVEFA
PRIMAVEFA est le promoteur en charge du programme Villa green à Epinay sur seine. En achetant en VEFA auprès de PRIMAVEFA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PRIMAVEFA (7 au total)
Villa green : adresse et localisation à Epinay sur seine
78 Avenue Joffre, 93800 Épinay-sur-Seine
Epinay sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa green
Villa green est implanté à Epinay sur seine (93800), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Epinay sur seine
Environnement et quartier à Epinay sur seine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa green aux autres programmes neufs à Epinay sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa green face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa green | PRIMAVEFA | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses de paris | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le domaine de jean | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Residence mathilde | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa green
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa green
Le programme Villa green à Epinay sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa green
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa green 7
Quand sera livré le programme Villa green ?
Quel promoteur construit Villa green ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa green ?
Où en est le chantier de Villa green ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa green ?
Comment réserver un lot dans Villa green ?
Villa green est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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