Progression du programme
Le domaine de jean — Programme immobilier neuf à Epinay sur seine
Le programme propose des appartements allant du T2 au T5 situés à Épinay-sur-Seine. Les logements bénéficient d'espaces modernes et lumineux dans un quartier dynamique offrant une proximité directe avec les commerces, les transports, les écoles et les espaces verts. La résidence, récemment construite, inclut une place de parking pour chaque appartement et est éligible à une TVA réduite de 5,5 %.
Caractéristiques du programme Le domaine de jean
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Le domaine de jean à Epinay sur seine. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Le domaine de jean : adresse et localisation à Epinay sur seine
17, chemin d'Exploitation, 93800 Épinay-sur-Seine
Epinay sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine de jean
Le domaine de jean est implanté à Epinay sur seine (93800), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Epinay sur seine
Environnement et quartier à Epinay sur seine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le domaine de jean aux autres programmes neufs à Epinay sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine de jean face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine de jean | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les terrasses de paris | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Residence mathilde | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Connexion | Groupe Arc | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine de jean
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine de jean
Le programme Le domaine de jean à Epinay sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine de jean
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine de jean 6
Quel promoteur construit Le domaine de jean ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine de jean ?
Où en est le chantier de Le domaine de jean ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine de jean ?
Comment réserver un lot dans Le domaine de jean ?
Le domaine de jean est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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