Progression du programme
Residence gabrielle — Programme immobilier neuf à Carrieres sous poissy
Ce programme immobilier est situé dans un quartier en pleine transformation qui allie harmonieusement ville et nature. Il propose un cadre apaisant avec des espaces verts généreux et des aménagements paysagers soignés, incluant des cœurs d'îlot végétalisés. Les matériaux utilisés respectent l'environnement, et des solutions de gestion des eaux de pluie sont mises en place pour préserver la biodiversité. La localisation du projet est stratégique, offrant une proximité directe avec les commerces, établissements scolaires, et infrastructures sportives, tout en assurant un accès facile aux grands axes et transports en commun. Les logements sont modernes, lumineux, et fonctionnels, dotés d'espaces extérieurs privatifs tels que balcons, loggias et terrasses, et présentent des finitions haut de gamme pour un confort optimal.
Caractéristiques du programme Residence gabrielle
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Residence gabrielle à Carrieres sous poissy. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Residence gabrielle : adresse et localisation à Carrieres sous poissy
494, avenue de l'Hautil, 78955 Carrières-sous-Poissy
Carrieres sous poissy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence gabrielle
Residence gabrielle est implanté à Carrieres sous poissy (78955), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Carrieres sous poissy
Environnement et quartier à Carrieres sous poissy
Analyse du quartier en cours…
Comparer Residence gabrielle aux autres programmes neufs à Carrieres sous poissy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence gabrielle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence gabrielle | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le hameau de carrières | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine des lys | Les nouveaux Constructeurs | Livraison | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| So wood | GROUPE PICHET | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence gabrielle
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence gabrielle
Le programme Residence gabrielle à Carrieres sous poissy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence gabrielle
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence gabrielle 6
Quel promoteur construit Residence gabrielle ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence gabrielle ?
Où en est le chantier de Residence gabrielle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence gabrielle ?
Comment réserver un lot dans Residence gabrielle ?
Residence gabrielle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Residence gabrielle 6
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