Progression du programme
Résidence en bord de mer — Programme immobilier neuf à Le grau du roi
Située dans un environnement paisible, cette résidence sécurisée est dotée d'espaces paysagers où prédominent des essences méditerranéennes. Composée de deux étages, elle propose des appartements neufs de 2 à 4 pièces, dont certains en duplex. Chaque logement dispose soit d'un jardin privatif soit d'une terrasse spacieuse. La résidence est implantée au Grau-du-Roi, une station balnéaire du Gard connue pour ses plages, son port de pêche et Port-Camargue, le plus grand port de plaisance d'Europe, offrant un cadre de vie agréable et une proximité avec la Camargue.
Caractéristiques du programme Résidence en bord de mer
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Résidence en bord de mer à Le grau du roi. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Résidence en bord de mer : adresse et localisation à Le grau du roi
Rue Amiot D'inville, 30240 Le Grau-du-Roi
Le grau du roi : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence en bord de mer
Résidence en bord de mer est implanté à Le grau du roi (30240), une commune du département 30. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le grau du roi
Environnement et quartier à Le grau du roi
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence en bord de mer aux autres programmes neufs à Le grau du roi
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence en bord de mer face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence en bord de mer | URBANESENS | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence marina | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Romance | fDI PROMOTION | Livraison | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| À 4 minutes à pied des plages au grau du roi | Woodeum x Pitch Immo | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence en bord de mer
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence en bord de mer
Le programme Résidence en bord de mer à Le grau du roi est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence en bord de mer
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence en bord de mer 7
Quand sera livré le programme Résidence en bord de mer ?
Quel promoteur construit Résidence en bord de mer ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence en bord de mer ?
Où en est le chantier de Résidence en bord de mer ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence en bord de mer ?
Comment réserver un lot dans Résidence en bord de mer ?
Résidence en bord de mer est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence en bord de mer 2
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