Progression du programme
Résidence du jolivet — Programme immobilier neuf à St cyr au mont d or
Située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité de Lyon, la résidence propose un cadre résidentiel intégré à un environnement végétalisé. Les appartements 4 pièces présentent des surfaces généreuses, des finitions soignées et l'utilisation de matériaux de qualité. L'architecture, sobre et harmonieuse, s'intègre au paysage local. Certains logements sont prolongés par de vastes terrasses et des jardins privatifs. La résidence intègre des prestations techniques visant le confort et la sécurité : isolation thermique et phonique performante, dispositifs de sécurité renforcés, cuisines et salles de bains équipées avec des matériaux de qualité. Référence du programme : 69450_173. DPE vierge. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Photos et mises en ambiance non contractuelles ; tarifs et disponibilités susceptibles de modification par le promoteur.
Caractéristiques du programme Résidence du jolivet
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence du jolivet à St cyr au mont d or. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Comparer Résidence du jolivet aux autres programmes neufs à St cyr au mont d or
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence du jolivet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence du jolivet | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le domaine des cerisiers | BM DEVELOPPEMENT - PROMOVAL | Construction | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence du jolivet
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence du jolivet
Le programme Résidence du jolivet à St cyr au mont d or est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence du jolivet
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence du jolivet 6
Quel promoteur construit Résidence du jolivet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence du jolivet ?
Où en est le chantier de Résidence du jolivet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence du jolivet ?
Comment réserver un lot dans Résidence du jolivet ?
Résidence du jolivet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence du jolivet 6
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