Progression du programme
Narbonne : belle résidence — Programme immobilier neuf à Narbonne
Cette résidence contemporaine composée de trois bâtiments dispose de façades à l'allure claire rehaussées par une végétation grimpante. Les appartements, allant du studio au T5, bénéficient de pièces lumineuses prolongées par des terrasses spacieuses. La ville de Narbonne offre un cadre exceptionnel grâce à son riche patrimoine historique et son environnement naturel entre mer Méditerranée et montagnes, avec un climat méditerranéen propice à une qualité de vie plaisante.
Caractéristiques du programme Narbonne : belle résidence
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Narbonne : belle résidence à Narbonne. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Narbonne : belle résidence : adresse et localisation à Narbonne
Rue Des Primevères, 11100 Narbonne
Narbonne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Narbonne : belle résidence
Narbonne : belle résidence est implanté à Narbonne (11100), une commune du département 11. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Narbonne
Prix de l'immobilier à Narbonne
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Narbonne : belle résidence.
Voir tous les prix de l'immobilier à NarbonneEnvironnement et quartier à Narbonne
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Risques du secteur à Narbonne
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Comparer Narbonne : belle résidence aux autres programmes neufs à Narbonne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Narbonne : belle résidence face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Narbonne : belle résidence | URBANESENS | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence siana | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence celeste | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Terres boreales | SM PROMOTION | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Narbonne : belle résidence
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Narbonne : belle résidence
Le programme Narbonne : belle résidence à Narbonne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Narbonne : belle résidence
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Narbonne : belle résidence 7
Quand sera livré le programme Narbonne : belle résidence ?
Quel promoteur construit Narbonne : belle résidence ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Narbonne : belle résidence ?
Où en est le chantier de Narbonne : belle résidence ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Narbonne : belle résidence ?
Comment réserver un lot dans Narbonne : belle résidence ?
Narbonne : belle résidence est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Narbonne : belle résidence 2
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