Progression du programme
L'avenue des narbonnais — Programme immobilier neuf à Narbonne
La résidence est implantée dans un environnement combinant proximité urbaine, accès à la campagne et à la mer. Elle propose des appartements dotés de vastes espaces de vie et d'ouvertures sur des extérieurs. L'accès est optimisé grâce à la proximité de l'autoroute A9 et de la rocade D6009, ainsi qu'à une desserte par diverses lignes de bus (12, A, DIM). La gare TGV de Narbonne se situe à 2,9 km, et l'aéroport de Perpignan Rivesaltes à 62,8 km. À quelques minutes, Narbonne Plage offre des activités nautiques et un cadre propice à la détente. Les alentours immédiats comprennent des établissements scolaires, des commerces, des équipements sportifs et le centre Espace Liberté, proposant un parc aquatique, une patinoire et des installations dédiées au padel et au handball. Culturellement, le centre-ville de Narbonne offre théâtres, cinémas, événements réguliers et halles locales. Le projet, construit selon les normes RE2020 et bénéficiant du label BBC, offre une isolation thermique renforcée et des coûts énergétiques réduits. La résidence est entièrement sécurisée, close et bénéficie de plusieurs dispositifs fiscaux.
Caractéristiques du programme L'avenue des narbonnais
Le promoteur Meilleur investissement immobilier
Meilleur investissement immobilier est le promoteur en charge du programme L'avenue des narbonnais à Narbonne. En achetant en VEFA auprès de Meilleur investissement immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Meilleur investissement immobilier (83 au total)
Garches horizon vert
Garches
Les jardins urbains
Colombes
Les terrasses des champs
La garenne colombes
Les jardins du grand parc
Clichy
Voir la fiche complète de Meilleur investissement immobilier et tous ses programmes
Comparer L'avenue des narbonnais aux autres programmes neufs à Narbonne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'avenue des narbonnais face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'avenue des narbonnais | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence siana | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence celeste | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Terres boreales | SM PROMOTION | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'avenue des narbonnais
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'avenue des narbonnais
Le programme L'avenue des narbonnais à Narbonne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'avenue des narbonnais
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'avenue des narbonnais 7
Quand sera livré le programme L'avenue des narbonnais ?
Quel promoteur construit L'avenue des narbonnais ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'avenue des narbonnais ?
Où en est le chantier de L'avenue des narbonnais ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'avenue des narbonnais ?
Comment réserver un lot dans L'avenue des narbonnais ?
L'avenue des narbonnais est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à L'avenue des narbonnais 6
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