Progression du programme
Les balcons de suresnes — Programme immobilier neuf à Suresnes
Les Balcons de Suresnes est une résidence située sur les hauteurs de Suresnes, offrant une vue sur Paris et La Défense. Ce programme neuf associe une architecture contemporaine à des prestations de qualité dans un cadre résidentiel proche des commerces et des transports. Les appartements, du studio au 5 pièces, sont optimisés, lumineux et bénéficient de finitions soignées. La résidence propose des terrasses et balcons spacieux, des prestations haut de gamme telles que du parquet en bois massif et la domotique intégrée. Le quartier est calme et proche des écoles, des commerces, des parcs et des transports dont le Tram T2, les lignes Transilien L et U, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris. Le programme est éligible au dispositif Pinel, offrant une opportunité d'investissement stable.
Caractéristiques du programme Les balcons de suresnes
Le promoteur VOTRE APPART NEUF
VOTRE APPART NEUF est le promoteur en charge du programme Les balcons de suresnes à Suresnes. En achetant en VEFA auprès de VOTRE APPART NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VOTRE APPART NEUF (21 au total)
Les desnouettes
Paris
Les jardins du grand paris
Le blanc mesnil
L’archipel
L ile st denis
L'elegance
Alfortville
Voir la fiche complète de VOTRE APPART NEUF et tous ses programmes
Les balcons de suresnes : adresse et localisation à Suresnes
Place Henri Iv, 92150 Suresnes
Suresnes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les balcons de suresnes
Les balcons de suresnes est implanté à Suresnes (92150), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Suresnes
Environnement et quartier à Suresnes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les balcons de suresnes aux autres programmes neufs à Suresnes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les balcons de suresnes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les balcons de suresnes | VOTRE APPART NEUF | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les horizons du belvédère | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa louisa | FRANCO SUISSE | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses du mont | COVIVIO | Construction | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les balcons de suresnes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les balcons de suresnes
Le programme Les balcons de suresnes à Suresnes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les balcons de suresnes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les balcons de suresnes 7
Quand sera livré le programme Les balcons de suresnes ?
Quel promoteur construit Les balcons de suresnes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les balcons de suresnes ?
Où en est le chantier de Les balcons de suresnes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les balcons de suresnes ?
Comment réserver un lot dans Les balcons de suresnes ?
Les balcons de suresnes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les balcons de suresnes 6
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