Progression du programme
L'elegance — Programme immobilier neuf à Alfortville
Située à Alfortville, près de la station de métro École Vétérinaire (ligne 8) et à la limite de Maisons-Alfort, la résidence "L'Élégance" propose un cadre de vie contemporain dans un environnement résidentiel calme. Ce programme immobilier inclut des appartements allant du studio au 4 pièces, tous dotés d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins. Les habitations offrent des plans optimisés avec des zones jour/nuit distinctes ainsi que des matériaux modernes tels que parquet et carrelage grand format. La résidence est équipée de parkings souterrains, d'un local à vélos et d'espaces verts aménagés. La construction respecte les normes RE2020, garantissant une performance thermique et phonique accrue.
Caractéristiques du programme L'elegance
Le promoteur VOTRE APPART NEUF
VOTRE APPART NEUF est le promoteur en charge du programme L'elegance à Alfortville. En achetant en VEFA auprès de VOTRE APPART NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VOTRE APPART NEUF (21 au total)
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Les jardins du grand paris
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L ile st denis
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L'elegance : adresse et localisation à Alfortville
Rue Véron, 94140 Alfortville
Alfortville : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'elegance
L'elegance est implanté à Alfortville (94140), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Alfortville
Prix de l'immobilier à Alfortville
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de L'elegance.
Voir tous les prix de l'immobilier à AlfortvilleEnvironnement et quartier à Alfortville
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Alfortville
Analyse des risques en cours…
Comparer L'elegance aux autres programmes neufs à Alfortville
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'elegance face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'elegance | VOTRE APPART NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| A alfortville, à 10 min du métro l15. | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Nouveau programme | GRAND PARIS INVEST | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Horizon seine | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'elegance
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'elegance
Le programme L'elegance à Alfortville est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'elegance
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'elegance 7
Quand sera livré le programme L'elegance ?
Quel promoteur construit L'elegance ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'elegance ?
Où en est le chantier de L'elegance ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'elegance ?
Comment réserver un lot dans L'elegance ?
L'elegance est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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