Progression du programme
Le o' de lormont — Programme immobilier neuf à Lormont
La résidence située à Lormont offre un cadre résidentiel sécurisé et moderne. Elle présente une architecture contemporaine et met l'accent sur le bien-être des résidents. Les appartements disponibles, allant du studio au T5, sont conçus pour être lumineux et spacieux, et utilisent des matériaux de qualité. La résidence respecte les dernières normes énergétiques pour garantir confort et réduire les frais de chauffage. Un parking souterrain sécurisé, accessible par ascenseur, est mis à disposition ainsi qu'un large local pour vélos au rez-de-chaussée. La proximité du Tram A vous assure un accès rapide au centre de Bordeaux.
Caractéristiques du programme Le o' de lormont
Le promoteur MON BIEN NEUF
MON BIEN NEUF est le promoteur en charge du programme Le o' de lormont à Lormont. En achetant en VEFA auprès de MON BIEN NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MON BIEN NEUF (9 au total)
Parc floirac
Bouliac
L'écrin de cenon
Cenon
Bordeaux côté chartrons
Bordeaux
Les jardins de la garonne
Bordeaux
Voir la fiche complète de MON BIEN NEUF et tous ses programmes
Le o' de lormont : adresse et localisation à Lormont
Rue Lavergne, 33310 Lormont
Lormont : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le o' de lormont
Le o' de lormont est implanté à Lormont (33310), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lormont
Prix de l'immobilier à Lormont
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le o' de lormont.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à LormontMarché du neuf en Gironde
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Gironde → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Lormont
Répartition des étiquettes énergie des 2 290 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 73 % B 22 % C 5 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Lormont
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Lormont
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Lormont
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Lormont
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Le o' de lormont aux autres programmes neufs à Lormont
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le o' de lormont face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le o' de lormont | MON BIEN NEUF | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Perspective garonne - connexion | GROUPE PICHET | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Belle rive | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Connexion hestia | GROUPE PICHET | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le o' de lormont
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le o' de lormont
Le programme Le o' de lormont à Lormont est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le o' de lormont
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le o' de lormont 7
Quand sera livré le programme Le o' de lormont ?
Quel promoteur construit Le o' de lormont ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le o' de lormont ?
Où en est le chantier de Le o' de lormont ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le o' de lormont ?
Comment réserver un lot dans Le o' de lormont ?
Le o' de lormont est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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