Progression du programme
L'écrin de cenon — Programme immobilier neuf à Cenon
La résidence est située à Cenon, à 15 minutes du centre de Bordeaux, et est proche des commerces, avec une pharmacie et une boulangerie en pied d'immeuble. Un supermarché, une boulangerie et une autre pharmacie se trouvent à 500 mètres. Bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun vers Bordeaux, elle est implantée dans un cadre dynamique avec des espaces verts comme le Parc Palmer. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, offrent des agencements optimisés pour un confort élevé. Un parking souterrain sécurisé, un ascenseur, et un grand local à vélos sont disponibles. Le programme respecte les normes BBC, avec une isolation thermique renforcée, permettant de réduire les coûts énergétiques. Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Caractéristiques du programme L'écrin de cenon
Le promoteur MON BIEN NEUF
MON BIEN NEUF est le promoteur en charge du programme L'écrin de cenon à Cenon. En achetant en VEFA auprès de MON BIEN NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MON BIEN NEUF (9 au total)
Parc floirac
Bouliac
Bordeaux côté chartrons
Bordeaux
Les jardins de la garonne
Bordeaux
Bordeaux eurtatlantique
Bordeaux
Voir la fiche complète de MON BIEN NEUF et tous ses programmes
L'écrin de cenon : adresse et localisation à Cenon
Avenue Georges Clémenceau, 33150 Cenon
Cenon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'écrin de cenon
L'écrin de cenon est implanté à Cenon (33150), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cenon
Prix de l'immobilier à Cenon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de L'écrin de cenon.
Voir tous les prix de l'immobilier à CenonEnvironnement et quartier à Cenon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cenon
Analyse des risques en cours…
Comparer L'écrin de cenon aux autres programmes neufs à Cenon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'écrin de cenon face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'écrin de cenon | MON BIEN NEUF | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Vision'r | IMMOBILIERE SUD-ATLANTIQUE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Gallery 25 | GROUPE EDOUARD DENIS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les allées pelletan | GROUPE PICHET | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'écrin de cenon
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'écrin de cenon
Le programme L'écrin de cenon à Cenon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'écrin de cenon
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'écrin de cenon 7
Quand sera livré le programme L'écrin de cenon ?
Quel promoteur construit L'écrin de cenon ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'écrin de cenon ?
Où en est le chantier de L'écrin de cenon ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'écrin de cenon ?
Comment réserver un lot dans L'écrin de cenon ?
L'écrin de cenon est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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