Progression du programme
Le domaine des fontaines — Programme immobilier neuf à Le perreux sur marne
Cette résidence est idéalement située dans le quartier des Berges du Marne, à Perreux-sur-Marne. Elle propose une gamme d'appartements spacieux et lumineux, allant du T2 au T5 en duplex, convenant aussi bien pour un usage résidentiel que secondaire. Les appartements se distinguent par des finitions de qualité, offrant de grandes surfaces et équipés de balcons ou terrasses pour profiter de la verdure environnante. La résidence inclut un accès sécurisé avec garage et est entourée d'espaces verts aménagés. À seulement 3 minutes à pied des Bords de Marne, elle garantit un cadre paisible. Le centre-ville est situé à 7 minutes à pied, assurant un accès facile aux services essentiels. Le réseau de transport à proximité comprend le RER A et RER E, ainsi que des lignes de bus de jour et de nuit, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs. De plus, l'aéroport est accessible pour les voyages. Pour les activités de loisirs, la résidence est proche de lieux notables tels que le Parc Floral et le Château de Vincennes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. DPE vierge. Les photos et présentations sont illustratives et les tarifs ainsi que la disponibilité peuvent être modifiés par le promoteur.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Le domaine des fontaines à Le perreux sur marne. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Le domaine des fontaines : adresse et localisation à Le perreux sur marne
94170 Le Perreux-sur-Marne
Le perreux sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine des fontaines
Le domaine des fontaines est implanté à Le perreux sur marne (94170), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le perreux sur marne
Environnement et quartier à Le perreux sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le domaine des fontaines aux autres programmes neufs à Le perreux sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine des fontaines face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine des fontaines | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa des ormes | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence léo | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa alessio | Imax Immo Neuf - ALLURE | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine des fontaines
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine des fontaines
Le programme Le domaine des fontaines à Le perreux sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine des fontaines
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine des fontaines 6
Quel promoteur construit Le domaine des fontaines ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine des fontaines ?
Où en est le chantier de Le domaine des fontaines ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine des fontaines ?
Comment réserver un lot dans Le domaine des fontaines ?
Le domaine des fontaines est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le domaine des fontaines 6
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