Progression du programme
Le clos des lauriers — Programme immobilier neuf à Bretteville sur odon
Ce programme immobilier propose des appartements deux pièces spacieux et fonctionnels, situés dans un environnement calme et verdoyant. Les logements disposent tous d'un espace extérieur privatif, conçu pour les moments de détente en plein air. La résidence est dotée d'un parking souterrain sécurisé pour un stationnement serein. Implantée dans un quartier recherché, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des services locaux. Les espaces verts aménagés autour de la résidence renforcent l'attrait du cadre de vie et l'invitation à la sérénité.
Caractéristiques du programme Le clos des lauriers
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Le clos des lauriers à Bretteville sur odon. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (459 au total)
Le clos des lauriers : adresse et localisation à Bretteville sur odon
14 Avenue de la Voie au Coq, 14760 Bretteville-sur-Odon
Bretteville sur odon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le clos des lauriers
Le clos des lauriers est implanté à Bretteville sur odon (14760), une commune du département 14. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bretteville sur odon
Environnement et quartier à Bretteville sur odon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le clos des lauriers aux autres programmes neufs à Bretteville sur odon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le clos des lauriers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le clos des lauriers | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le cœur des crêtes | FONCIM PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le clos des lauriers
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le clos des lauriers
Le programme Le clos des lauriers à Bretteville sur odon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le clos des lauriers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le clos des lauriers 6
Quel promoteur construit Le clos des lauriers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le clos des lauriers ?
Où en est le chantier de Le clos des lauriers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le clos des lauriers ?
Comment réserver un lot dans Le clos des lauriers ?
Le clos des lauriers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le clos des lauriers 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
