Progression du programme
Le champigny — Programme immobilier neuf à Joinville le pont
Situé à la périphérie de Champigny-sur-Marne, ce nouveau projet immobilier propose des appartements allant du studio au cinq pièces, conçus pour être lumineux, fonctionnels et confortables. Le programme est idéalement placé à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Un environnement paisible est offert, tout en étant bien relié aux grands axes vers Paris et les villes voisines. Chaque logement est doté d'une place de stationnement sécurisée. Les résidents peuvent également profiter de divers espaces partagés, notamment un jardin paysager, une salle de sport et une aire de jeux pour enfants.
Caractéristiques du programme Le champigny
Le promoteur LE COURTIER DU NEUF
LE COURTIER DU NEUF est le promoteur en charge du programme Le champigny à Joinville le pont. En achetant en VEFA auprès de LE COURTIER DU NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LE COURTIER DU NEUF (10 au total)
Résidences cachan
Cachan
Résidences le bourget
Le bourget
Coté chambourcy
Poissy
Projet neuf l'haÿ-les-roses
L hay les roses
Voir la fiche complète de LE COURTIER DU NEUF et tous ses programmes
Le champigny : adresse et localisation à Joinville le pont
Boulevard De Polangis, 94340 Joinville-le-Pont
Joinville le pont : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le champigny
Le champigny est implanté à Joinville le pont (94340), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Joinville le pont
Environnement et quartier à Joinville le pont
Analyse du quartier en cours…
Comparer Le champigny aux autres programmes neufs à Joinville le pont
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le champigny face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le champigny | LE COURTIER DU NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Haute rive | Cogedim | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Épure marne | VOTRE APPART NEUF | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le champigny
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le champigny
Le programme Le champigny à Joinville le pont est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le champigny
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le champigny 7
Quand sera livré le programme Le champigny ?
Quel promoteur construit Le champigny ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le champigny ?
Où en est le chantier de Le champigny ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le champigny ?
Comment réserver un lot dans Le champigny ?
Le champigny est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
