Progression du programme
Jardin du rhône — Programme immobilier neuf à Lyon
Découvrez une résidence au design soigné, offrant des appartements de deux pièces. Ces espaces de vie modernes sont dotés de balcons intégrés, agrémentés de végétation. Ce programme immobilier est situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, un quartier animé qui combine une vie citadine dynamique avec la proximité d'espaces naturels. Toutes les commodités essentielles, telles que commerces, écoles et parcs, sont facilement accessibles. Les logements sont conçus avec des matériaux de qualité et présentent des finitions soignées, assurant un cadre de vie confortable et élégant. Référence du programme : « 69008_218 ». Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Jardin du rhône à Lyon. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Jardin du rhône : adresse et localisation à Lyon
69008 Lyon 8ème
Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Jardin du rhône
Jardin du rhône est implanté à Lyon (69008), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lyon
Environnement et quartier à Lyon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Jardin du rhône aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Jardin du rhône face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Jardin du rhône | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Interface | Nexity | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| My campus lyon 8 | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Union square | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Jardin du rhône
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Jardin du rhône
Le programme Jardin du rhône à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Jardin du rhône
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Jardin du rhône 6
Quel promoteur construit Jardin du rhône ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Jardin du rhône ?
Où en est le chantier de Jardin du rhône ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Jardin du rhône ?
Comment réserver un lot dans Jardin du rhône ?
Jardin du rhône est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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