Progression du programme
Cosy villefranche sur saone — Programme immobilier neuf à Porte des pierres dorees
La résidence COSY VILLEFRANCHE SUR SAONE est située en hyper‑centre de Villefranche‑sur‑Saône et s'implante autour d'un cœur d'îlot paysager. L'architecture est contemporaine et les logements, du studio au 4 pièces, sont conçus pour optimiser les volumes et le confort. À partir du 2 pièces, chaque logement dispose d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse plein ciel (jusqu'à 80 m²) ; les appartements de 3 pièces et plus bénéficient d'une double exposition. L'emplacement offre un accès rapproché aux transports (gare, lignes de bus) et une connexion aisée à l'autoroute A6. Les commerces, le marché hebdomadaire, les établissements scolaires et des espaces verts tels que le parc des Halles se trouvent à proximité, ainsi que des équipements culturels et sportifs (cinéma, clubs de tennis et de football). Le programme respecte les exigences BBC et la norme RE2020, intègre une isolation thermique renforcée et la résidence est close et sécurisée. Le projet est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ; informations et visuels non contractuels, susceptibles d'être modifiés.
Caractéristiques du programme Cosy villefranche sur saone
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Cosy villefranche sur saone à Porte des pierres dorees. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (158 au total)
Buers contempo
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Lyon
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Le jardin de meyzieu
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Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Comparer Cosy villefranche sur saone aux autres programmes neufs à Porte des pierres dorees
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cosy villefranche sur saone face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cosy villefranche sur saone | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les loges du parc | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Prélude | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Art de ville | ÔM2C | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cosy villefranche sur saone
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cosy villefranche sur saone
Le programme Cosy villefranche sur saone à Porte des pierres dorees est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cosy villefranche sur saone
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cosy villefranche sur saone 6
Quel promoteur construit Cosy villefranche sur saone ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cosy villefranche sur saone ?
Où en est le chantier de Cosy villefranche sur saone ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cosy villefranche sur saone ?
Comment réserver un lot dans Cosy villefranche sur saone ?
Cosy villefranche sur saone est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Cosy villefranche sur saone 6
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