Progression du programme
Clos de louane — Programme immobilier neuf à Beziers
Logements situés dans la ville de Béziers, en Occitanie, allant du T2 au T4, lumineux et spacieux. Chaque unité dispose d'une salle de bain équipée, de séjours confortables et d'un espace extérieur privatif offrant une vue dégagée. Certains T3 bénéficient d'un dressing supplémentaire. La résidence est sécurisée et implantée au cœur d'un espace végétal. Elle propose des places de stationnement privées en sous-sol et des espaces communs aménagés. Ces habitats permettent de profiter d'une localisation proche des commerces, des services médicaux et administratifs, des lieux sportifs et culturels, des groupes scolaires ainsi qu'une proximité immédiate avec les transports en commun, les axes routiers, les plages, les parcs, les centres commerciaux, la gare et l'aéroport.
Caractéristiques du programme Clos de louane
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Clos de louane à Beziers. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Clos de louane : adresse et localisation à Beziers
55, Avenue Gambetta, 34500 Béziers
Beziers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Clos de louane
Clos de louane est implanté à Beziers (34500), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Beziers
Environnement et quartier à Beziers
Analyse du quartier en cours…
Comparer Clos de louane aux autres programmes neufs à Beziers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Clos de louane face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Clos de louane | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Résidence foch | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence héléna | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Domaine des poètes | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Clos de louane
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clos de louane
Le programme Clos de louane à Beziers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clos de louane
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Clos de louane 6
Quel promoteur construit Clos de louane ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clos de louane ?
Où en est le chantier de Clos de louane ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clos de louane ?
Comment réserver un lot dans Clos de louane ?
Clos de louane est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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