Progression du programme
Béziers : résidence méditerranéenne — Programme immobilier neuf à Beziers
Résidence moderne composée de cinq étages, offrant un attique avec vue panoramique. Les appartements disposent de pièces lumineuses et de vastes terrasses. Le programme inclut des places de parking sécurisées et un local à vélos. Située dans un quartier calme à proximité du centre-ville de Béziers, la résidence permet un accès facile aux commodités et aux lieux d'intérêt de la ville.
Caractéristiques du programme Béziers : résidence méditerranéenne
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Béziers : résidence méditerranéenne à Beziers. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Béziers : résidence méditerranéenne : adresse et localisation à Beziers
Avenue Émile Claparède, 34500 Béziers
Beziers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Béziers : résidence méditerranéenne
Béziers : résidence méditerranéenne est implanté à Beziers (34500), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Beziers
Environnement et quartier à Beziers
Analyse du quartier en cours…
Comparer Béziers : résidence méditerranéenne aux autres programmes neufs à Beziers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Béziers : résidence méditerranéenne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Béziers : résidence méditerranéenne | URBANESENS | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Clos de louane | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence foch | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence héléna | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Béziers : résidence méditerranéenne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Béziers : résidence méditerranéenne
Le programme Béziers : résidence méditerranéenne à Beziers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Béziers : résidence méditerranéenne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Béziers : résidence méditerranéenne 7
Quand sera livré le programme Béziers : résidence méditerranéenne ?
Quel promoteur construit Béziers : résidence méditerranéenne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Béziers : résidence méditerranéenne ?
Où en est le chantier de Béziers : résidence méditerranéenne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Béziers : résidence méditerranéenne ?
Comment réserver un lot dans Béziers : résidence méditerranéenne ?
Béziers : résidence méditerranéenne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Béziers : résidence méditerranéenne 2
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