Progression du programme
Résidence quartier du frigoulas — Programme immobilier neuf à Beziers
La résidence est située dans le quartier résidentiel du Parc du Frigoulas à Béziers, connu pour son environnement calme et verdoyant. Elle propose des appartements allant du studio au 4 pièces, avec des grandes baies vitrées et des terrasses spacieuses. La résidence bénéficie d'une piscine privée et est équipée de dispositifs de sécurité comprenant un accès par badge, vidéophone et portail électrique. Des parkings privatifs en intérieur et des places pour visiteurs à l'extérieur sont également disponibles. Sa position stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers pour rejoindre le centre-ville et ses environs.
Caractéristiques du programme Résidence quartier du frigoulas
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Résidence quartier du frigoulas à Beziers. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Résidence quartier du frigoulas : adresse et localisation à Beziers
Rue Fernand Arvieu, 34500 Béziers
Beziers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence quartier du frigoulas
Résidence quartier du frigoulas est implanté à Beziers (34500), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Beziers
Environnement et quartier à Beziers
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence quartier du frigoulas aux autres programmes neufs à Beziers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence quartier du frigoulas face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence quartier du frigoulas | URBANESENS | Livraison | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Clos de louane | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence foch | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Résidence héléna | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence quartier du frigoulas
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence quartier du frigoulas
Le programme Résidence quartier du frigoulas à Beziers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence quartier du frigoulas
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence quartier du frigoulas 7
Quand sera livré le programme Résidence quartier du frigoulas ?
Quel promoteur construit Résidence quartier du frigoulas ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence quartier du frigoulas ?
Où en est le chantier de Résidence quartier du frigoulas ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence quartier du frigoulas ?
Comment réserver un lot dans Résidence quartier du frigoulas ?
Résidence quartier du frigoulas est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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