Progression du programme
Clos de la martellerie — Programme immobilier neuf à Yvre l eveque
Le programme immobilier "Le Clos de la Martellerie", situé à Yvré-l'Évêque, propose des logements dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 7 km du centre-ville du Mans. Le quartier familial bénéficie d'une proximité avec les services, commerces, écoles et axes de transport. Ce projet inclut des maisons individuelles et des appartements aux agencements optimisés. Les maisons T5 disposent de plusieurs chambres, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, d'un jardin clos et d'un garage attenant. Les maisons T4 offrent des espaces similaires, avec 3 chambres. Les appartements T4 plain-pied intègrent également un jardin clos et un garage, tandis que les appartements T3 duplex bénéficient d'une terrasse et d'une place de stationnement.
Caractéristiques du programme Clos de la martellerie
Le promoteur QUADRAL TRANSACTIONS
QUADRAL TRANSACTIONS est le promoteur en charge du programme Clos de la martellerie à Yvre l eveque. En achetant en VEFA auprès de QUADRAL TRANSACTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de QUADRAL TRANSACTIONS (16 au total)
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Voir la fiche complète de QUADRAL TRANSACTIONS et tous ses programmes
Clos de la martellerie : adresse et localisation à Yvre l eveque
avenue DE LA POMMERAIE, 72530 Yvré-l'Évêque
Yvre l eveque : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Clos de la martellerie
Clos de la martellerie est implanté à Yvre l eveque (72530), une commune du département 72. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Yvre l eveque
Environnement et quartier à Yvre l eveque
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Clos de la martellerie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clos de la martellerie
Le programme Clos de la martellerie à Yvre l eveque est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clos de la martellerie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Clos de la martellerie 7
Quand sera livré le programme Clos de la martellerie ?
Quel promoteur construit Clos de la martellerie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clos de la martellerie ?
Où en est le chantier de Clos de la martellerie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clos de la martellerie ?
Comment réserver un lot dans Clos de la martellerie ?
Clos de la martellerie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Clos de la martellerie 6
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