Progression du programme
Plages martin — Programme immobilier neuf à St nazaire
Située à Saint-Nazaire, cette résidence bénéficie d'une localisation agréable dans une ville dynamique et en développement. Les appartements, allant du 3 au 5 pièces, sont conçus pour offrir un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable. Chaque logement donne accès à de grands espaces extérieurs communs, tels que des jardins, des terrasses ou des balcons. Saint-Nazaire, ville portuaire de la côte Atlantique, se distingue par son mariage entre modernité et tradition, avec ses plages, son port et de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. L'accès à la résidence est facilité par divers moyens de transport à proximité, dont la gare de Saint-Nazaire à 10 minutes en voiture, des lignes de bus et une connexion rapide à l'autoroute A11. L'aéroport de Nantes Atlantique est également accessible en 45 minutes. Le quartier permet de rejoindre rapidement des écoles, des crèches, un collège, ainsi que des lieux de loisirs tels que la Médiathèque de Saint-Nazaire, un cinéma indépendant et le parc de La Bouletterie. Plusieurs commerces et services, notamment des supermarchés, boulangeries, restaurants et pharmacies, sont situés à quelques minutes. La résidence répond aux normes énergétiques récentes (BBC, RE 2020), garantissant une isolation thermique performante et des coûts énergétiques réduits. Le bâtiment est entièrement sécurisé et clos.
Caractéristiques du programme Plages martin
Le promoteur RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON
RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON est le promoteur en charge du programme Plages martin à St nazaire. En achetant en VEFA auprès de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON (100 au total)
Voir la fiche complète de RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON et tous ses programmes
Plages martin : adresse et localisation à St nazaire
44600 Saint-Nazaire
St nazaire : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Plages martin
Plages martin est implanté à St nazaire (44600), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St nazaire
Environnement et quartier à St nazaire
Analyse du quartier en cours…
Comparer Plages martin aux autres programmes neufs à St nazaire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Plages martin face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Plages martin | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Coeur océan | Groupe Arc | Livraison | — | — | — | 0 |
| Villès-marine | Kaufman & Broad | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Clos bernard | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Plages martin
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Plages martin
Le programme Plages martin à St nazaire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Plages martin
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Plages martin 7
Quand sera livré le programme Plages martin ?
Quel promoteur construit Plages martin ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Plages martin ?
Où en est le chantier de Plages martin ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Plages martin ?
Comment réserver un lot dans Plages martin ?
Plages martin est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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