Progression du programme
Carnon bord de mer — Programme immobilier neuf à La grande motte
Ces villas méditerranéennes, composées de cinq pièces sur deux étages et d'une superficie de plus de 100m², sont localisées à seulement 26 mètres de la plage de Carnon-Plage. Chaque villa est équipée de chambres avec salles d'eau privatives, d'un jardin, de deux balcons, ainsi que d'une pièce adaptable selon les besoins. La pièce à vivre, lumineuse et spacieuse, offre une vue panoramique sur la mer. Un garage et un espace de stationnement privé complètent ces propriétés situées dans un quartier calme, avec un accès direct à la plage via un chemin bordant les villas.
Caractéristiques du programme Carnon bord de mer
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Carnon bord de mer à La grande motte. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (69 au total)
Comparer Carnon bord de mer aux autres programmes neufs à La grande motte
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Carnon bord de mer face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Carnon bord de mer | URBANESENS | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Jardin d'hornsea | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Carre saphir | VINCI Immobilier | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Lumea | ENVOL | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Carnon bord de mer
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Carnon bord de mer
Le programme Carnon bord de mer à La grande motte est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Carnon bord de mer
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Carnon bord de mer 7
Quand sera livré le programme Carnon bord de mer ?
Quel promoteur construit Carnon bord de mer ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Carnon bord de mer ?
Où en est le chantier de Carnon bord de mer ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Carnon bord de mer ?
Comment réserver un lot dans Carnon bord de mer ?
Carnon bord de mer est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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