Progression du programme
Idylle — Programme immobilier neuf à Cergy
La résidence Idylle est implantée dans le quartier Bossut à Pontoise, rue du Premier Dragon. Ce projet immobilier comprend 34 appartements allant du studio au 5 pièces, avec des surfaces pouvant atteindre 96 m². Chaque logement inclut un ou plusieurs espaces extérieurs privatifs, tels qu'un balcon, une terrasse ou un jardin. Le quartier, calme et verdoyant, offre un cadre de vie plaisant tout en étant à proximité des transports et services essentiels. Les commerces et services, dont une boulangerie, une brasserie, une pharmacie, ainsi que des établissements éducatifs (crèche, écoles, collège et université), sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Les déplacements sont facilités par la présence d'un arrêt de bus au pied de la résidence et la Gare de Pontoise, située à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en moins de 45 minutes via la ligne J du Transilien. Ce projet est adapté aux primo-accédants et accédants pour l'achat immobilier.
Caractéristiques du programme Idylle
Le promoteur LEGENDRE IMMOBILIER
LEGENDRE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Idylle à Cergy. En achetant en VEFA auprès de LEGENDRE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LEGENDRE IMMOBILIER (23 au total)
Voir la fiche complète de LEGENDRE IMMOBILIER et tous ses programmes
Idylle : adresse et localisation à Cergy
RUE DU PREMIER DRAGON, 95000 Pontoise
Cergy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Idylle
Idylle est implanté à Cergy (95000), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cergy
Prix de l'immobilier à Cergy
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Idylle.
Voir tous les prix de l'immobilier à CergyEnvironnement et quartier à Cergy
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cergy
Analyse des risques en cours…
Comparer Idylle aux autres programmes neufs à Cergy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Idylle face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Idylle | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Residence albert thomas | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le domaine des linandes | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Bucolia | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Idylle
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Idylle
Le programme Idylle à Cergy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Idylle
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Idylle 6
Quel promoteur construit Idylle ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Idylle ?
Où en est le chantier de Idylle ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Idylle ?
Comment réserver un lot dans Idylle ?
Idylle est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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