Paris — vue de la commune © Stéphane Touraine / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Paris

75014 paris (75)
175 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Paris : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
136 368Habitants · INSEE 2021
10128 €/m²Prix médian · DVF
175Programmes neufs
64Promoteurs actifs
T4 2019 → T4 2028Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 10128 € Fourchette 8783 – 11455 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement 31,3 € Rendement brut ~3,7 % Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 33090 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 10,6 % 32 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Paris · ECLN 2026-T1 14170 € Délai d'écoulement 9,5 trim. · 257 dispo Marché du neuf en Paris →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 35 % classés A ou B (376 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 4,3 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Prix au m² — appartement à Paris (€/m²)

Prix au m² — appartement à ParisGraphique « Prix au m² — appartement à Paris ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.05 00010 00015 00020 000Appartement — 1er quartile : 8 783 €/m²8 783Appartement — Médiane : 10 128 €/m²10 128Appartement — 3e quartile : 11 455 €/m²11 4551er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

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Carte des programmes

50 programmes localisés sur 175 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

COVIVIO24 programmes GIBOIRE22 programmes Redman19 programmes CRENN & ODEAU14 programmes AIGY PROMOTION9 programmes CATELLA6 programmes ikory services immobiliers6 programmes · 1 en chantier WEMO4 programmes · 3 en chantier

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à ParisGraphique « Population par tranche d'âge à Paris ». Source : INSEE, recensement 2021.012 50025 00037 50050 000Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 17 641 habitants17 641De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 21 927 habitants21 927De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 33 646 habitants33 646De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 23 545 habitants23 545De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 14 265 habitants14 265De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 17 503 habitants17 50380 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 7 840 habitants7 840(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 17641 habitants
De 15 à 24 ans 21927 habitants
De 25 à 39 ans 33646 habitants
De 40 à 54 ans 23545 habitants
De 55 à 64 ans 14265 habitants
De 65 à 79 ans 17503 habitants
80 ans ou plus 7840 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à ParisGraphique « Emploi par secteur à Paris ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 5 041 emplois (5 %)5 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 6 674 emplois (7 %)7 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 4 589 emplois (5 %)Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 13 504 emplois (14 %)14 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 5 938 emplois (6 %)6 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 16 144 emplois (17 %)17 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 41 493 emplois (44 %)44 %CAP, BEP ou dip…Enseignement su…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 5041 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 6674 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 4589 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 13504 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 5938 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 16144 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 41493 emplois

Éducation à Paris

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Paris

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Paris ?
À Paris, le prix médian observé est d'environ 10128 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Paris ?
À Paris, le loyer d'annonce moyen est d'environ 31,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Le marché locatif est-il porteur à Paris ?
À Paris, le niveau de vie médian y est d'environ 33 090 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Paris ?
À Paris, environ 35 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 376 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Paris ?
À Paris, on enregistre environ 4,3 cambriolage(s) de logement et 1,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Paris ?
175 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Paris (146 en commercialisation, 20 en construction).
Quels promoteurs construisent à Paris ?
Parmi les promoteurs actifs à Paris : COVIVIO, GIBOIRE, Redman.
Quand sont livrés les programmes neufs à Paris ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2019 à T4 2028.

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