Progression du programme
Zoom l'hay-les-roses l14 — Programme immobilier neuf à L hay les roses
Découvrez un programme d'appartements neufs offrant des prestations personnalisables, incluant balcons, terrasses, parkings et jardins privatifs. La résidence est sécurisée et conçue pour répondre aux normes de basse consommation énergétique. Vous avez le choix entre des appartements de type studio à 5 pièces, optimisés pour un confort et une luminosité accrus, la plupart étant dotés d'un espace extérieur et d'une place de parking. La résidence est idéalement située à proximité de commerces et d'écoles. Les lignes de transport, ainsi que les futures lignes du Grand Paris Express, sont facilement accessibles. L'ensemble du programme présente des conditions avantageuses en termes de frais de notaire, de charges réduites, et peut être éligible à un prêt à taux zéro, ainsi qu'à une TVA à 5,5% sur certains lots.
Caractéristiques du programme Zoom l'hay-les-roses l14
Le promoteur LES EXPERTS DU NEUF
LES EXPERTS DU NEUF est le promoteur en charge du programme Zoom l'hay-les-roses l14 à L hay les roses. En achetant en VEFA auprès de LES EXPERTS DU NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LES EXPERTS DU NEUF (7 au total)
Zoom saint-ouen l14
St ouen sur seine
Zoom vues seine
St ouen sur seine
Zoom champigny
Champigny sur marne
Zoom colombes
Colombes
Voir la fiche complète de LES EXPERTS DU NEUF et tous ses programmes
Zoom l'hay-les-roses l14 : adresse et localisation à L hay les roses
Rue Gustave Charpentier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
L hay les roses : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Zoom l'hay-les-roses l14
Zoom l'hay-les-roses l14 est implanté à L hay les roses (94240), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de L hay les roses
Environnement et quartier à L hay les roses
Analyse du quartier en cours…
Comparer Zoom l'hay-les-roses l14 aux autres programmes neufs à L hay les roses
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Zoom l'hay-les-roses l14 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Zoom l'hay-les-roses l14 | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 1er trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Affinity | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| So l'hay les roses | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Place et lumières | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Zoom l'hay-les-roses l14
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Zoom l'hay-les-roses l14
Le programme Zoom l'hay-les-roses l14 à L hay les roses est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Zoom l'hay-les-roses l14
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Zoom l'hay-les-roses l14 7
Quand sera livré le programme Zoom l'hay-les-roses l14 ?
Quel promoteur construit Zoom l'hay-les-roses l14 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Zoom l'hay-les-roses l14 ?
Où en est le chantier de Zoom l'hay-les-roses l14 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Zoom l'hay-les-roses l14 ?
Comment réserver un lot dans Zoom l'hay-les-roses l14 ?
Zoom l'hay-les-roses l14 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Zoom l'hay-les-roses l14 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
