Progression du programme
Zoom saint-ouen l14 — Programme immobilier neuf à St ouen sur seine
Programmes immobiliers situés à proximité des stations Saint-Ouen, Mairie de Saint-Ouen et Saint Denis Pleyel. Les appartements, du studio au 5 pièces duplex, offrent des espaces lumineux et spacieux avec plusieurs orientations et, pour certains, des vues dégagées sur les jardins. La majorité des logements disposent d'un espace extérieur comme des balcons, des terrasses ou des rooftops. Un parking souterrain est également disponible. Les bâtiments répondent aux normes de basse consommation énergétique et sont éligibles au prêt à taux zéro.
Caractéristiques du programme Zoom saint-ouen l14
Le promoteur LES EXPERTS DU NEUF
LES EXPERTS DU NEUF est le promoteur en charge du programme Zoom saint-ouen l14 à St ouen sur seine. En achetant en VEFA auprès de LES EXPERTS DU NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LES EXPERTS DU NEUF (8 au total)
Zoom l13 les agnettes
Gennevilliers
Zoom l'hay-les-roses l14
L hay les roses
Zoom vues seine
St ouen sur seine
Zoom champigny
Champigny sur marne
Voir la fiche complète de LES EXPERTS DU NEUF et tous ses programmes
Zoom saint-ouen l14 : adresse et localisation à St ouen sur seine
Rue Adrien Meslier, 93400 Saint-Ouen
St ouen sur seine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Zoom saint-ouen l14
Zoom saint-ouen l14 est implanté à St ouen sur seine (93400), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St ouen sur seine
Environnement et quartier à St ouen sur seine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Zoom saint-ouen l14 aux autres programmes neufs à St ouen sur seine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Zoom saint-ouen l14 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Zoom saint-ouen l14 | LES EXPERTS DU NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Botanica | REALITES | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Square des docks / brs | EMERIGE | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Rue pierre chapitre 5 | EMERIGE | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Zoom saint-ouen l14
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Zoom saint-ouen l14
Le programme Zoom saint-ouen l14 à St ouen sur seine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Zoom saint-ouen l14
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Zoom saint-ouen l14 7
Quand sera livré le programme Zoom saint-ouen l14 ?
Quel promoteur construit Zoom saint-ouen l14 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Zoom saint-ouen l14 ?
Où en est le chantier de Zoom saint-ouen l14 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Zoom saint-ouen l14 ?
Comment réserver un lot dans Zoom saint-ouen l14 ?
Zoom saint-ouen l14 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Zoom saint-ouen l14 6
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
